| (a) Финансовая аренда обычно включает выплату арендодателю арендатором полной стоимости актива с прибылью на финансовые средства, предоставленные арендодателем. Она передает арендатору, по существу, все риски и преимущества владения активом. Финансовая аренда обычно заключается на значительную часть срока службы актива и, как правило, не аннулируется. Текущая аренда обычно имеет относительно короткий срок, она может аннулироваться при наличии уведомления за определенный срок. Часто она будет предоставлять какие-то преимущества, отличные от использования актива. Арендодатель сохраняет за собой риски и выгоды от владения активом и обычно отвечает за ремонт, обслуживание и страхование. (b) Аренда по сравнению с покупкой имеет следующие преимущества: - Налоговые соображения: законный владелец актива, арендодатель, получает налоговые льготы, связанные с его покупкой, в то время как арендатор, который получает во владение этот актив, получает право вычитать арендные выплаты при расчете налогов. Когда арендатор не имеет прибыли, облагаемой налогом, он не может воспользоваться налоговыми льготами по капитальным активам, которые бы он имел, если бы выкупил их. Арендодатель, часто в этой роли выступает банк, обычно имеет значительную прибыль, облагаемую налогами, и, следовательно, может воспользоваться налоговыми послаблениями. Эта льгота может быть отражена в арендных платежах к взаимной выгоде всех сторон.
- Удобство: аренда не требует крупных первоначальных затрат. Она является гибким источником финансирования, и соглашения об аренде часто могут заключаться в соответствии с потребностями отдельных компаний.
- Забалансовое финансирование: выплаты за аренду обычно непосредственно заносятся на дебет счета прибылей и убытков. Заемные средства, которые часто рассматриваются как альтернативный метод финансирования, появляются в виде обязательств в балансе и таким образом увеличивают коэффициент финансовой зависимости компании. Некоторые аналитики считают, что аренда не затрагивает заемных возможностей, в то время как другие утверждают, что кредиторы принимают во внимание природу фиксированных ежегодных выплат и последующую изменчивость доходов, вызываемую арендой.
|
